新北市土城區學府路一段166號16F/17F
2019-01-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 35.7 萬/坪 × 19.03 坪
權狀坪數19.03 坪
主建物14.79 坪
公設比17.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 19.03 坪
└ 主建物 14.79 坪
└ 公設等 4.24 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪19.03 坪
土地坐落 學成段 688 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 43.1
學府路一段中位 38.8
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 17%比學府路一段中位 低 8%比土城區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+34%
2026 年推估908 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。