新北市八里區龍米路一段198號7F/26F
2022-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 25.3 萬/坪 × 25.31 坪
權狀坪數25.31 坪
主建物12.06 坪
公設比31.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 25.31 坪
└ 主建物 12.06 坪
└ 公設等 13.25 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪25.31 坪
土地坐落 龍米段 2425 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 24.5
龍米路一段中位 26.3
八里區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 3%比龍米路一段中位 低 4%比八里區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交640 萬
+14%
2026 年推估728 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。