新北市泰山區泰林路二段557巷2號4F/7F
2020-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 18.9 萬/坪 × 46.03 坪
權狀坪數46.03 坪
主建物34.04 坪
公設比15.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 46.03 坪
└ 主建物 34.04 坪
└ 公設等 11.99 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪46.03 坪
土地坐落 黎明段 1239 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
泰林路二段中位 24.8
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比泰林路二段中位 低 24%比泰山區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交870 萬
+31%
2026 年推估1,138 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。