新北市板橋區環河西路四段2357號2F/14F
2023-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 53.8 萬/坪 × 33.83 坪
權狀坪數33.83 坪
主建物14.45 坪
公設比34.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.83 坪
└ 主建物 14.45 坪
└ 公設等 19.38 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪33.83 坪
土地坐落 新都段 59 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 58.3
環河西路四段中位 54.3
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 低 8%比環河西路四段中位 低 1%比板橋區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,500 萬
+9%
2026 年推估1,638 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2024-02-26 14F/14F 3房2廳1衛 · 33.83 坪 61.7 萬/坪總 1,700 萬 2023-08-05 13F/14F 3房2廳1衛 · 33.83 坪 59.8 萬/坪總 1,665 萬 2023-06-07 4F/14F 3房2廳1衛 · 33.49 坪 54.7 萬/坪總 1,523 萬 2023-06-05 8F/14F 3房2廳1衛 · 33.83 坪 58.4 萬/坪總 1,642 萬 2023-06-04 3F/14F 3房2廳1衛 · 33.83 坪 55.7 萬/坪總 1,550 萬 2022-07-22 6F/14F 3房2廳1衛 · 33.83 坪 58.3 萬/坪總 1,644 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。