新北市板橋區雨農路27巷6號15F/18F
2021-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 418 萬 51.2 萬/坪 × 8.16 坪
權狀坪數8.16 坪
主建物5.33 坪
公設比17.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 8.16 坪
└ 主建物 5.33 坪
└ 公設等 2.83 坪
土地持分 0.57 坪
0 坪8.16 坪
土地坐落 幸福段 1053 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 51.5
雨農路中位 43.6
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 低 1%比雨農路中位 高 17%比板橋區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交418 萬
+22%
2026 年推估509 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。