新北市中和區宜安路87巷5號5F/5F
2020-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 38.3 萬/坪 × 35.52 坪
權狀坪數35.52 坪
主建物32 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 35.52 坪
└ 主建物 32 坪
└ 公設等 3.52 坪
土地持分 10.36 坪
0 坪35.52 坪
土地坐落 保健段 21 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 38.3
宜安路中位 52.1
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 0%比宜安路中位 低 26%比中和區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,360 萬
+24%
2026 年推估1,691 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。