新北市板橋區漢生東路321號3F/15F
2021-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,788 萬 45 萬/坪 × 64.23 坪
權狀坪數64.23 坪
主建物35.17 坪
公設比27.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 64.23 坪
└ 主建物 35.17 坪
└ 公設等 29.06 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪64.23 坪
土地坐落 海山段 1618 地號
價格拆解
成交總價2,788 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,568 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 45
漢生東路中位 64.6
板橋區 2021 年中位 48.7
比本棟中位 高 0%比漢生東路中位 低 30%比板橋區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,788 萬
+20%
2026 年推估3,348 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 560 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,054 萬
每月月付76,966 元
30 年總利息716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。