新北市土城區國際路58號5F/5F
2021-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 24.5 萬/坪 × 18.33 坪
權狀坪數18.33 坪
主建物12.61 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 18.33 坪
└ 主建物 12.61 坪
└ 公設等 5.72 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪18.33 坪
土地坐落 尖山段 11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
國際路中位 29.3
土城區 2021 年中位 40
比本棟中位 高 0%比國際路中位 低 16%比土城區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+23%
2026 年推估553 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。