新北市五股區蓬萊路42號9F/11F
2014-04-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 790 萬 30.1 萬/坪 × 26.26 坪
權狀坪數26.26 坪
主建物18.04 坪
公設比21.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 26.26 坪
└ 主建物 18.04 坪
└ 公設等 8.22 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪26.26 坪
土地坐落 五股段 899 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 25.5
蓬萊路中位 25.6
五股區 2014 年中位 26.8
比本棟中位 高 18%比蓬萊路中位 高 18%比五股區 2014 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.含增建 2.附贈衣櫥、流理台、瓦斯爐、抽油煙機、熱水器、電錶、水錶、天然瓦斯、瓦斯表錶、冷氣四具
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。