新北市土城區福安街76之2號5F/13F
2017-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 25.3 萬/坪 × 40.47 坪
權狀坪數40.47 坪
主建物20.49 坪
公設比38.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 40.47 坪
└ 主建物 20.49 坪
└ 公設等 19.98 坪
土地持分 5 坪
0 坪40.47 坪
土地坐落 沛陂段 508 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,025 萬
扣車位後房價1,025 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.3
福安街中位 28.7
土城區 2017 年中位 33
比本棟中位 高 0%比福安街中位 低 12%比土城區 2017 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。