新北市泰山區莊田路78號24F/25F
2024-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,251 萬 63.5 萬/坪 × 40.16 坪
權狀坪數40.16 坪
主建物18.85 坪
公設比35.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.16 坪
└ 主建物 18.85 坪
└ 公設等 21.31 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪40.16 坪
土地坐落 信華段五小段 76 地號
價格拆解
成交總價2,251 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,011 萬
單價 63.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
本棟中位 57.6
莊田路中位 57.4
泰山區 2024 年中位 49.8
比本棟中位 高 10%比莊田路中位 高 11%比泰山區 2024 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,251 萬
-14%
2026 年推估1,942 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,609 萬
每月月付60,272 元
30 年總利息561 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層24F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-15 23F/25F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 63.2 萬/坪總 2,192 萬 2024-07-03 21F/25F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 62.6 萬/坪總 2,213 萬 2024-04-26 18F/25F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 61.7 萬/坪總 2,140 萬 2023-06-13 22F/25F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 61.2 萬/坪總 2,123 萬 2023-05-13 14F/25F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 58.8 萬/坪總 2,060 萬 2023-05-13 15F/25F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 59.1 萬/坪總 2,060 萬 2023-04-23 11F/25F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 57.6 萬/坪總 2,000 萬 2023-04-07 12F/25F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 49 萬/坪總 1,761 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。