新北市新莊區思源路593巷5弄1號4F/5F
2021-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 26.5 萬/坪 × 39.69 坪
權狀坪數39.69 坪
主建物32.17 坪
公設比6.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 39.69 坪
└ 主建物 32.17 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 10.93 坪
0 坪39.69 坪
土地坐落 副都心段九小段 39 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 34
思源路中位 46.4
新莊區 2021 年中位 43.3
比本棟中位 低 22%比思源路中位 低 43%比新莊區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+21%
2026 年推估1,273 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。