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新北市板橋區民族路52號9F/12F

2013-07-01 實價登錄成交明細

成交總價 1,650 萬 44.6 萬/坪 × 37.03 坪
權狀坪數37.03 坪
主建物22.74 坪
公設比36.5%
當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 37.03 坪
└ 主建物 22.74 坪
└ 公設等 14.29 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪37.03 坪

土地坐落 介壽段 67 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬

單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 45.1
民族路中位 53
板橋區 2013 年中位 37.7
比本棟中位 低 1%比民族路中位 低 16%比板橋區 2013 年中位 高 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

備註：陽台外推

同址其他成交（5 筆）

2022-03-27 4F/12F 3房2廳2衛 · 30.36 坪 55.6 萬/坪總 1,688 萬 2020-08-17 11F/12F 3房2廳2衛 · 37.03 坪 29.7 萬/坪總 1,100 萬 2017-09-25 6F/12F 4房1廳2衛 · 30.36 坪 41.2 萬/坪總 1,250 萬 2016-10-08 5F/12F 3房2廳2衛 · 29.67 坪 45.1 萬/坪總 1,338 萬 2015-09-19 11F/12F 3房2廳2衛 · 37.03 坪 44 萬/坪總 1,630 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。