新北市泰山區明志路三段195號
2020-01-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,200 萬 21 萬/坪 × 199.81 坪
權狀坪數199.81 坪
主建物187.4 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 199.81 坪
└ 主建物 187.4 坪
└ 公設等 12.41 坪
土地持分 40.04 坪
0 坪199.81 坪
土地坐落 貴和段 679 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
明志路三段中位 30.6
泰山區 2020 年中位 32.4
比明志路三段中位 低 31%比泰山區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,200 萬
+31%
2026 年推估5,520 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。