新北市五股區新城一路82號3F/14F
2020-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,218 萬 28.8 萬/坪 × 45.21 坪
權狀坪數45.21 坪
主建物20.39 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.21 坪
└ 主建物 20.39 坪
└ 公設等 24.82 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪45.21 坪
土地坐落 芳洲段 261 地號
價格拆解
成交總價1,218 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,048 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 30.4
新城一路中位 30.4
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 5%比新城一路中位 低 5%比五股區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,218 萬
+45%
2026 年推估1,764 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 546 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）838 萬
每月月付31,410 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-01 6F/14F 2房2廳2衛 · 45.21 坪 45.5 萬/坪總 1,888 萬 2021-04-04 13F/14F 2房2廳2衛 · 45.21 坪 30.3 萬/坪總 1,289 萬 2021-03-06 14F/14F 2房2廳2衛 · 45.21 坪 32.1 萬/坪總 1,353 萬 2021-02-27 12F/14F 2房2廳2衛 · 45.21 坪 30.3 萬/坪總 1,288 萬 2020-12-12 11F/14F 2房2廳2衛 · 45.21 坪 30.1 萬/坪總 1,281 萬 2020-08-16 8F/14F 2房2廳2衛 · 45.21 坪 29 萬/坪總 1,226 萬 2020-08-06 9F/14F 2房2廳2衛 · 45.21 坪 33.1 萬/坪總 1,375 萬 2020-06-10 2F/14F 2房2廳2衛 · 54.02 坪 36.4 萬/坪總 1,684 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。