新北市新莊區西盛街319號6F/16F
2023-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 35.5 萬/坪 × 39.44 坪
權狀坪數39.44 坪
主建物30.29 坪
公設比12.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 39.44 坪
└ 主建物 30.29 坪
└ 公設等 9.15 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪39.44 坪
土地坐落 光榮段 865 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.5
西盛街中位 29.4
新莊區 2023 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比西盛街中位 高 21%比新莊區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,400 萬
+10%
2026 年推估1,535 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。