新北市新莊區中平路377巷45號11F/13F
2012-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 33.7 萬/坪 × 40.38 坪
權狀坪數40.38 坪
主建物22.96 坪
公設比38%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 40.38 坪
└ 主建物 22.96 坪
└ 公設等 17.42 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪40.38 坪
土地坐落 榮富段 821 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 38.3
中平路中位 40.2
新莊區 2012 年中位 30.7
比本棟中位 低 12%比中平路中位 低 16%比新莊區 2012 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-07-18 7F/13F 3房2廳2衛 · 40.38 坪 38.3 萬/坪總 1,545 萬 2019-11-25 11F/13F 2房2廳2衛 · 40.38 坪 36.7 萬/坪總 1,480 萬 2019-07-12 6F/13F 2房2廳2衛 · 40.38 坪 37.1 萬/坪總 1,500 萬 2018-10-12 5F/13F 2房2廳2衛 · 39.65 坪 39 萬/坪總 1,545 萬 2014-04-09 5房2廳3衛 · 50.38 坪 51 萬/坪總 2,570 萬 2013-08-25 6F/13F 2房2廳2衛 · 40.38 坪 39.6 萬/坪總 1,600 萬 2013-03-25 5F/13F 3房2廳2衛 · 39.65 坪 38.1 萬/坪總 1,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。