新北市三重區環河南路36號6F/23F
2021-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,636 萬 45.3 萬/坪 × 62.09 坪
權狀坪數62.09 坪
主建物36.58 坪
公設比25.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 62.09 坪
└ 主建物 36.58 坪
└ 公設等 25.51 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪62.09 坪
土地坐落 福德南段 804 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,636 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價2,516 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 49.5
環河南路中位 40.8
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 8%比環河南路中位 高 11%比三重區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,636 萬
+24%
2026 年推估3,276 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 640 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）503 萬
貸款（8 成）2,013 萬
每月月付75,408 元
30 年總利息702 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-16 21F/23F 3房2廳2衛 · 62.06 坪 56.4 萬/坪總 3,500 萬 2024-06-23 17F/23F 3房2廳2衛 · 37.61 坪 65.4 萬/坪總 2,460 萬 2024-03-17 5F/23F 3房2廳2衛 · 44.18 坪 56.6 萬/坪總 2,280 萬 2023-06-20 16F/23F 3房2廳2衛 · 37.66 坪 51.8 萬/坪總 1,950 萬 2023-05-23 12F/23F 4房2廳3衛 · 68.61 坪 49.5 萬/坪總 3,000 萬 2022-12-12 11F/23F 3房2廳2衛 · 44.18 坪 50.5 萬/坪總 2,020 萬 2022-03-20 9F/23F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 48.4 萬/坪總 2,070 萬 2021-09-15 14F/23F 3房2廳3衛 · 45.85 坪 45 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。