新北市五股區芳洲一路80號15F/15F
2022-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 38.5 萬/坪 × 34.5 坪
權狀坪數34.5 坪
主建物16.07 坪
公設比34.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.5 坪
└ 主建物 16.07 坪
└ 公設等 18.43 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪34.5 坪
土地坐落 芳洲段 174 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 37.6
芳洲一路中位 31.9
五股區 2022 年中位 35.8
比本棟中位 高 2%比芳洲一路中位 高 21%比五股區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,220 萬
+15%
2026 年推估1,404 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。