新北市新莊區天祥街121巷24號
2023-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 32.8 萬/坪 × 60.9 坪
權狀坪數60.9 坪
主建物42.51 坪
公設比16.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 60.9 坪
└ 主建物 42.51 坪
└ 公設等 18.39 坪
土地持分 14.83 坪
0 坪60.9 坪
土地坐落 丹鳳段 171 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 32.8
天祥街中位 33.7
新莊區 2023 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比天祥街中位 低 3%比新莊區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,000 萬
+10%
2026 年推估2,205 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。