新北市新莊區龍安路69巷48號17F/22F
2021-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 908 萬 44.4 萬/坪 × 20.46 坪
權狀坪數20.46 坪
主建物11.58 坪
公設比34.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 20.46 坪
└ 主建物 11.58 坪
└ 公設等 8.88 坪
土地持分 1.81 坪
0 坪20.46 坪
土地坐落 龍鳳段 661 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 37.8
龍安路中位 36.7
新莊區 2021 年中位 43.3
比本棟中位 高 17%比龍安路中位 高 21%比新莊區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交908 萬
+21%
2026 年推估1,101 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層17F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。