新北市永和區保安路286號2F/25F
2020-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,365 萬 55.9 萬/坪 × 24.43 坪
權狀坪數24.43 坪
主建物16.12 坪
公設比22.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 24.43 坪
└ 主建物 16.12 坪
└ 公設等 8.31 坪
土地持分 1.7 坪
0 坪24.43 坪
土地坐落 保生段 46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 83.5
保安路中位 49
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 33%比保安路中位 高 14%比永和區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,365 萬
+18%
2026 年推估1,617 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,092 萬
每月月付40,911 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。