新北市中和區中山路二段312巷39號2F/4F
2021-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 36.4 萬/坪 × 27.45 坪
權狀坪數27.45 坪
主建物22.9 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 27.45 坪
└ 主建物 22.9 坪
└ 公設等 4.55 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪27.45 坪
土地坐落 橋和段 364 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 40.5
中山路二段中位 42.8
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 10%比中山路二段中位 低 15%比中和區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+21%
2026 年推估1,215 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。