新北市新莊區新北大道三段43號25F/25F
2024-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 7,400 萬 56.6 萬/坪 × 143.65 坪
權狀坪數143.65 坪
主建物72.43 坪
公設比33.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 143.65 坪
└ 主建物 72.43 坪
└ 公設等 71.22 坪
土地持分 16.42 坪
0 坪143.65 坪
土地坐落 副都心段一小段 9 地號
價格拆解
成交總價7,400 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價6,860 萬
單價 56.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 55.9
新北大道三段中位 54
新莊區 2024 年中位 49.4
比本棟中位 高 1%比新北大道三段中位 高 5%比新莊區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,400 萬
+3%
2026 年推估7,656 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,372 萬
貸款（8 成）5,488 萬
每月月付205,603 元
30 年總利息1,914 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層25F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-31 20F/25F 2房2廳2衛 · 68.23 坪 60.5 萬/坪總 3,700 萬 2024-04-20 7F/25F 2房2廳2衛 · 68.23 坪 54.7 萬/坪總 3,360 萬 2023-06-18 19F/25F 3房2廳2衛 · 68.23 坪 52.1 萬/坪總 3,555 萬 2021-06-18 9F/25F 2房2廳2衛 · 68.23 坪 43.6 萬/坪總 2,715 萬 2020-12-21 11F/25F 2房2廳2衛 · 68.23 坪 40.3 萬/坪總 2,750 萬 2020-06-28 22F/25F 3房2廳2衛 · 68.23 坪 42.1 萬/坪總 2,628 萬 2020-05-12 12F/25F 2房2廳2衛 · 68.23 坪 36.1 萬/坪總 2,460 萬 2020-03-08 10F/25F 3房2廳2衛 · 68.23 坪 37.8 萬/坪總 2,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。