新北市土城區中央路四段12之7號10F/15F
2019-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 985 萬 37.5 萬/坪 × 32.82 坪
權狀坪數32.82 坪
主建物12.69 坪
公設比32.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 32.82 坪
└ 主建物 12.69 坪
└ 公設等 20.13 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪32.82 坪
土地坐落 運校段 1158 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價985 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價805 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 38.4
中央路四段中位 34.4
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 2%比中央路四段中位 高 9%比土城區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交985 萬
+31%
2026 年推估1,294 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：雙方協議交易總價內5萬由禮券方式抵付。
同址其他成交（8 筆）
2023-03-17 15F/15F 0房0廳0衛 · 46.26 坪 50.2 萬/坪總 2,320 萬 2021-02-19 7F/15F 1房2廳1衛 · 32.82 坪 37.1 萬/坪總 966 萬 2019-07-20 8F/15F 1房2廳1衛 · 31.01 坪 38 萬/坪總 1,000 萬 2019-07-15 12F/15F 1房2廳1衛 · 31.01 坪 38.5 萬/坪總 1,000 萬 2019-06-30 13F/15F 1房2廳1衛 · 32.82 坪 39 萬/坪總 1,016 萬 2019-05-18 6F/15F 1房2廳1衛 · 31.01 坪 38.5 萬/坪總 1,015 萬 2019-05-13 11F/15F 1房2廳1衛 · 31.01 坪 38.4 萬/坪總 998 萬 2019-05-12 9F/15F 1房2廳1衛 · 32.82 坪 37.4 萬/坪總 981 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。