新北市新莊區昌平街18號2F/11F
2023-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 42.8 萬/坪 × 24.95 坪
權狀坪數24.95 坪
主建物15.82 坪
公設比25.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 24.95 坪
└ 主建物 15.82 坪
└ 公設等 9.13 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪24.95 坪
土地坐落 和平段 739 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 42.8
昌平街中位 36.9
新莊區 2023 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比昌平街中位 高 16%比新莊區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,068 萬
+10%
2026 年推估1,171 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。