新北市新莊區新樹路85巷1弄10號
2019-10-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 540 萬 49.6 萬/坪 × 10.89 坪
權狀坪數10.89 坪
主建物10.89 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 10.89 坪
└ 主建物 10.89 坪
土地持分 14.48 坪
0 坪14.48 坪
土地坐落 建國段 71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
新樹路中位 28.5
新莊區 2019 年中位 38.1
比新樹路中位 高 74%比新莊區 2019 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交540 萬
+36%
2026 年推估733 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。