新北市新莊區幸福東路66號
2021-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 8,200 萬 29.9 萬/坪 × 273.97 坪
權狀坪數273.97 坪
主建物273.97 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 273.97 坪
└ 主建物 273.97 坪
土地持分 147.85 坪
0 坪273.97 坪
土地坐落 幸福段 572 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 29.9
幸福東路中位 48.9
新莊區 2021 年中位 43.3
比本棟中位 高 0%比幸福東路中位 低 39%比新莊區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,200 萬
+21%
2026 年推估9,945 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,745 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,640 萬
貸款（8 成）6,560 萬
每月月付245,764 元
30 年總利息2,288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。