新北市三重區元信二街136號6F/10F
2019-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 966 萬 38.9 萬/坪 × 29.19 坪
權狀坪數29.19 坪
主建物13.77 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.19 坪
└ 主建物 13.77 坪
└ 公設等 15.42 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪29.19 坪
土地坐落 仁信段 81 地號
價格拆解
成交總價966 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價871 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 40.1
元信二街中位 43.1
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 3%比元信二街中位 低 10%比三重區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交966 萬
+34%
2026 年推估1,296 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）697 萬
每月月付26,105 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（95 萬）
備註：此為讓渡權利，金額1026萬元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2020-12-31 5F/10F 2房2廳1衛 · 29.19 坪 43.1 萬/坪總 1,085 萬 2019-08-19 3F/10F 2房2廳1衛 · 29.19 坪 40.7 萬/坪總 1,006 萬 2019-05-19 7F/10F 2房1廳1衛 · 29.19 坪 40.1 萬/坪總 1,021 萬 2019-03-24 4F/10F 2房2廳1衛 · 29.19 坪 39.6 萬/坪總 980 萬 2019-03-22 9F/10F 2房2廳1衛 · 29.19 坪 39.1 萬/坪總 1,000 萬 2019-03-22 8F/10F 2房2廳1衛 · 29.19 坪 38.9 萬/坪總 965 萬 2019-03-04 10F/10F 3房2廳2衛 · 37.75 坪 45.1 萬/坪總 1,519 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。