新北市新莊區思源路421號11F/21F
2013-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 31.7 萬/坪 × 32.18 坪
權狀坪數32.18 坪
主建物15.51 坪
公設比43.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 32.18 坪
└ 主建物 15.51 坪
└ 公設等 16.67 坪
土地持分 2.1 坪
0 坪32.18 坪
土地坐落 昌隆段 192 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 35
思源路中位 46.4
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 9%比思源路中位 低 32%比新莊區 2013 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。