新北市土城區德興街113號3F/5F
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 23.7 萬/坪 × 34.12 坪
權狀坪數34.12 坪
主建物32.87 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 34.12 坪
└ 主建物 32.87 坪
└ 公設等 1.25 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪34.12 坪
土地坐落 瑞興段 491 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 25.4
德興街中位 35.3
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 7%比德興街中位 低 33%比土城區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交810 萬
+30%
2026 年推估1,050 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。