新北市板橋區公園街40之2號5F/17F
2021-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 61.6 萬/坪 × 38.31 坪
權狀坪數38.31 坪
主建物16.66 坪
公設比26.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 38.31 坪
└ 主建物 16.66 坪
└ 公設等 21.65 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪38.31 坪
土地坐落 介壽段 137 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,900 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 61.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 63.5
公園街中位 50.9
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 低 3%比公園街中位 高 21%比板橋區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,900 萬
+22%
2026 年推估2,316 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-09-13 3F/17F 2房2廳2衛 · 26.79 坪 76.9 萬/坪總 2,060 萬 2015-05-24 13F/17F 2房2廳2衛 · 26.79 坪 63.5 萬/坪總 1,700 萬 2014-03-01 15F/17F 2房2廳1衛 · 26.79 坪 66.1 萬/坪總 1,770 萬 2013-08-16 8F/17F 2房2廳2衛 · 26.79 坪 62.9 萬/坪總 1,686 萬 2013-03-15 13F/17F 2房2廳2衛 · 26.79 坪 58.5 萬/坪總 1,566 萬 2013-03-05 2F/17F 2房2廳1衛 · 26.79 坪 58 萬/坪總 1,554 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。