新北市新店區寶興路42巷14之1號5F/14F
2018-09-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,250 萬 42.3 萬/坪 × 87.41 坪
權狀坪數87.41 坪
主建物42.78 坪
公設比28.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 87.41 坪
└ 主建物 42.78 坪
└ 公設等 44.63 坪
土地持分 15.25 坪
0 坪87.41 坪
土地坐落 寶興段 246 地號
價格拆解
成交總價3,250 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 47.9
寶興路中位 37.8
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 12%比寶興路中位 高 12%比新店區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,250 萬
+21%
2026 年推估3,923 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 673 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。