新北市蘆洲區三民路102號2F/5F
2019-11-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 433 萬 16.3 萬/坪 × 26.54 坪
權狀坪數26.54 坪
主建物24.48 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 26.54 坪
└ 主建物 24.48 坪
└ 公設等 2.06 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪26.54 坪
土地坐落 民生段 887 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
三民路中位 41.7
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比三民路中位 低 61%比蘆洲區 2019 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交433 萬
+43%
2026 年推估618 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,978 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。