新北市三峽區民權街16號7F/9F
2022-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 25.9 萬/坪 × 28.95 坪
權狀坪數28.95 坪
主建物21.47 坪
公設比18.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 28.95 坪
└ 主建物 21.47 坪
└ 公設等 7.48 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪28.95 坪
土地坐落 文化段 627 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.1
民權街中位 21.5
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 高 3%比民權街中位 高 20%比三峽區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交750 萬
+23%
2026 年推估920 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。