新北市新莊區中平路360號5F/9F
2019-09-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,182 萬 37 萬/坪 × 31.96 坪
權狀坪數31.96 坪
主建物24.1 坪
公設比16.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 31.96 坪
└ 主建物 24.1 坪
└ 公設等 7.86 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪31.96 坪
土地坐落 榮富段 770 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
中平路中位 40.2
新莊區 2019 年中位 38.1
比中平路中位 低 8%比新莊區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,182 萬
+36%
2026 年推估1,608 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）946 萬
每月月付35,426 元
30 年總利息330 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。