新北市瑞芳區三爪子坑路13巷10號3F/3F
2020-01-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 170 萬 4.8 萬/坪 × 35.41 坪
權狀坪數35.41 坪
主建物31.78 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 35.41 坪
└ 主建物 31.78 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 12.93 坪
0 坪35.41 坪
土地坐落 爪峰段 399 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
三爪子坑路中位 9.4
瑞芳區 2020 年中位 9.2
比三爪子坑路中位 低 49%比瑞芳區 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交170 萬
+23%
2026 年推估210 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。