新北市新莊區中正路893巷56號2F/15F
2016-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,440 萬 31.6 萬/坪 × 48.18 坪
權狀坪數48.18 坪
主建物25.18 坪
公設比41.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 48.18 坪
└ 主建物 25.18 坪
└ 公設等 23 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪48.18 坪
土地坐落 雙鳳段 711 地號
價格拆解
成交總價1,440 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.5
中正路中位 35.3
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 10%比新莊區 2016 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。