新北市板橋區板城路828號17F/24F
2025-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,228 萬 58.9 萬/坪 × 40.66 坪
權狀坪數40.66 坪
主建物19.23 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.66 坪
└ 主建物 19.23 坪
└ 公設等 21.43 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪40.66 坪
土地坐落 永翠段 110 地號
價格拆解
成交總價2,228 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,958 萬
單價 58.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.9 萬/坪
本筆成交 58.9
本棟中位 48.7
板城路中位 44.5
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 21%比板城路中位 高 32%比板橋區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,228 萬
+2%
2026 年推估2,273 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,566 萬
每月月付58,684 元
30 年總利息546 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-25 22F/24F 1房3廳2衛 · 40.66 坪 62 萬/坪總 2,310 萬 2025-04-11 3F/24F 3房2廳2衛 · 41.4 坪 60.1 萬/坪總 2,303 萬 2024-12-31 21F/24F 3房2廳2衛 · 41.34 坪 57.2 萬/坪總 2,185 萬 2024-11-05 14F/24F 3房2廳2衛 · 40.66 坪 56.4 萬/坪總 2,135 萬 2024-09-06 4F/24F 3房2廳2衛 · 41.4 坪 67.2 萬/坪總 2,538 萬 2022-09-02 12F/24F 3房2廳2衛 · 40.06 坪 58.2 萬/坪總 2,173 萬 2022-05-08 23F/24F 3房2廳2衛 · 40.66 坪 64.7 萬/坪總 2,400 萬 2022-04-11 22F/24F 3房2廳2衛 · 40.66 坪 60.6 萬/坪總 2,265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。