新北市樹林區學林路113號11F/13F
2021-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,064 萬 40.4 萬/坪 × 26.37 坪
權狀坪數26.37 坪
主建物15.5 坪
公設比35.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 26.37 坪
└ 主建物 15.5 坪
└ 公設等 10.87 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪26.37 坪
土地坐落 大學段二小段 40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 38.8
學林路中位 32.6
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 4%比學林路中位 高 24%比樹林區 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,064 萬
+24%
2026 年推估1,314 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）851 萬
每月月付31,889 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-04-02 3F/13F 2房2廳1衛 · 26.37 坪 38.3 萬/坪總 1,010 萬 2021-03-21 6F/13F 2房2廳1衛 · 26.37 坪 38.8 萬/坪總 1,022 萬 2021-03-21 8F/13F 2房2廳1衛 · 26.37 坪 38.8 萬/坪總 1,022 萬 2021-03-20 10F/13F 2房2廳1衛 · 26.37 坪 39.9 萬/坪總 1,051 萬 2021-03-10 9F/13F 2房2廳1衛 · 26.37 坪 39.4 萬/坪總 1,038 萬 2021-03-08 5F/13F 2房2廳1衛 · 26.37 坪 38.3 萬/坪總 1,011 萬 2021-02-07 4F/13F 2房2廳1衛 · 26.37 坪 37.9 萬/坪總 998 萬 2020-10-31 7F/13F 2房2廳1衛 · 40.83 坪 38.8 萬/坪總 1,173 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。