新北市瑞芳區三爪子坑路民享新村35號4F/5F

2018-03-20 實價登錄成交明細

成交總價 330 萬 7.3 萬/坪 × 45.46 坪

權狀坪數45.46 坪

主建物32.74 坪

公設比18.4%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 45.46 坪

└ 主建物 32.74 坪

└ 公設等 12.72 坪

土地持分 14.65 坪

0 坪45.46 坪

土地坐落 爪峰段 93 地號

成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪

本筆成交 7.3

本棟中位 7.3

三爪子坑路民享新村中位 8.3

瑞芳區 2018 年中位 8.6

比本棟中位高 0%比三爪子坑路民享新村中位低 12%比瑞芳區 2018 年中位低 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交330 萬

+45%

2026 年推估477 萬

以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）66 萬

貸款（8 成）264 萬

每月月付9,891 元

30 年總利息92 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層4F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。