新北市土城區裕民路214巷26弄1號13F/13F
2020-01-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 36.6 萬/坪 × 31.47 坪
權狀坪數31.47 坪
主建物24.84 坪
公設比12%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.47 坪
└ 主建物 24.84 坪
└ 公設等 6.63 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪31.47 坪
土地坐落 學林段 58 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 42.4
裕民路中位 39.1
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 14%比裕民路中位 低 6%比土城區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,150 萬
+27%
2026 年推估1,461 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二親等間買賣案件。土地及建物分次登記案件。 撤銷原申報書序號A1FA10903190009
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。