新北市泰山區仁義路11巷3號2F/9F
2023-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 43.2 萬/坪 × 41.65 坪
權狀坪數41.65 坪
主建物22.56 坪
公設比24.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 41.65 坪
└ 主建物 22.56 坪
└ 公設等 19.09 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪41.65 坪
土地坐落 同興段 107 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 32.4
仁義路中位 29.7
泰山區 2023 年中位 45.1
比本棟中位 高 33%比仁義路中位 高 45%比泰山區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,650 萬
-6%
2026 年推估1,559 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。