新北市泰山區仁義路11巷3號2F/9F

2023-06-10 實價登錄成交明細

成交總價 1,650 萬 43.2 萬/坪 × 41.65 坪

權狀坪數41.65 坪

主建物22.56 坪

公設比24.6%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 41.65 坪

└ 主建物 22.56 坪

└ 公設等 19.09 坪

土地持分 6.14 坪

0 坪41.65 坪

土地坐落 同興段 107 地號

價格拆解

成交總價1,650 萬

其中車位−170 萬

扣車位後房價1,480 萬

單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪

本筆成交 43.2

本棟中位 32.4

仁義路中位 29.8

泰山區 2023 年中位 46.6

比本棟中位高 33%比仁義路中位高 45%比泰山區 2023 年中位低 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交1,650 萬

-6%

2026 年推估1,545 萬

以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）296 萬

貸款（8 成）1,184 萬

每月月付44,357 元

30 年總利息413 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（170 萬）

備註：陽台外推；

同址其他成交（2 筆）

2016-10-24 5F/9F 3房2廳2衛 · 41.66 坪 32.4 萬/坪總 1,260 萬 2012-10-11 3F/9F 3房2廳2衛 · 41.66 坪 28 萬/坪總 1,168 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。