新北市八里區商港路96號2F/19F
2026-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 25.3 萬/坪 × 39 坪
權狀坪數39 坪
主建物16.86 坪
公設比33.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 39 坪
└ 主建物 16.86 坪
└ 公設等 22.14 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪39 坪
價格拆解
成交總價930 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價750 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 26.9
商港路中位 21.4
八里區 2026 年中位 27.5
比本棟中位 低 6%比商港路中位 高 18%比八里區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-20 13F/19F 1房1廳1衛 · 35.71 坪 23.1 萬/坪總 825 萬 2024-01-12 10F/19F 1房1廳1衛 · 26.92 坪 25 萬/坪總 673 萬 2023-06-11 7F/19F 1房1廳1衛 · 17.1 坪 28.9 萬/坪總 495 萬 2023-01-29 16F/19F 1房1廳1衛 · 26.41 坪 22.3 萬/坪總 588 萬 2020-04-13 3F/19F 0房0廳0衛 · 17.1 坪 22.8 萬/坪總 390 萬 2020-03-11 13F/19F 1房1廳1衛 · 35.71 坪 27.5 萬/坪總 800 萬 2020-02-23 14F/19F 1房1廳1衛 · 26.92 坪 24.9 萬/坪總 580 萬 2019-07-28 15F/19F 1房1廳1衛 · 17.1 坪 23.4 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。