新北市汐止區新興路90號13F/14F
2021-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,160 萬 39.3 萬/坪 × 58.23 坪
權狀坪數58.23 坪
主建物30.46 坪
公設比31.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 58.23 坪
└ 主建物 30.46 坪
└ 公設等 27.77 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪58.23 坪
土地坐落 智興段 1120 地號
價格拆解
成交總價2,160 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,960 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 41.5
新興路中位 35.1
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 5%比新興路中位 高 12%比汐止區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,160 萬
+29%
2026 年推估2,790 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 630 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。