新北市新店區中興路三段153號4F/14F
2022-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,220 萬 64.3 萬/坪 × 50.35 坪
權狀坪數50.35 坪
主建物24.38 坪
公設比39.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.35 坪
└ 主建物 24.38 坪
└ 公設等 25.97 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪50.35 坪
土地坐落 寶強段 568 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,220 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,970 萬
單價 64.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.3 萬/坪
本筆成交 64.3
本棟中位 63.6
中興路三段中位 57.9
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 1%比中興路三段中位 高 11%比新店區 2022 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,220 萬
+5%
2026 年推估3,385 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）594 萬
貸款（8 成）2,376 萬
每月月付89,015 元
30 年總利息829 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：本案拆算土地、建物及車位價格，土地買賣總價為新台幣壹仟柒佰捌拾貳萬元整，建物買賣總價為新台幣壹仟壹佰捌拾捌萬元整，車位買賣總價為新台幣貳佰伍拾萬元整。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。