新北市新店區北宜路二段30巷5弄12號4F/7F
2024-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 42.7 萬/坪 × 25.77 坪
權狀坪數25.77 坪
主建物15 坪
公設比30.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 25.77 坪
└ 主建物 15 坪
└ 公設等 10.77 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪25.77 坪
土地坐落 竹林段 444 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 32.7
北宜路二段中位 27.6
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 31%比北宜路二段中位 高 55%比新店區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,100 萬
+3%
2026 年推估1,130 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。