新北市五股區新五路三段167號9F/19F
2018-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 796 萬 30.4 萬/坪 × 26.31 坪
權狀坪數26.31 坪
主建物11.78 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.31 坪
└ 主建物 11.78 坪
└ 公設等 14.53 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪26.31 坪
土地坐落 芳洲段 39 地號
價格拆解
成交總價796 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價591 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 33.5
新五路三段中位 30.1
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 低 9%比新五路三段中位 高 1%比五股區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交796 萬
+51%
2026 年推估1,200 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）473 萬
每月月付17,713 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（205 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-04 12F/19F 1房1廳1衛 · 26.31 坪 45.2 萬/坪總 1,190 萬 2022-05-08 5F/19F 1房1廳1衛 · 26.31 坪 37.8 萬/坪總 935 萬 2022-03-07 7F/19F 2房1廳1衛 · 26.31 坪 36.6 萬/坪總 922 萬 2021-12-18 14F/19F 1房1廳1衛 · 26.31 坪 37 萬/坪總 920 萬 2021-11-17 11F/19F 2房2廳1衛 · 26.31 坪 36 萬/坪總 900 萬 2021-09-30 4F/19F 2房1廳1衛 · 26.31 坪 33.9 萬/坪總 860 萬 2021-08-28 6F/19F 2房1廳1衛 · 25.76 坪 32.6 萬/坪總 825 萬 2019-07-07 19F/19F 1房1廳1衛 · 26.31 坪 35.1 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。