新北市板橋區江寧路三段81號
2021-09-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 975 萬 37.9 萬/坪 × 25.72 坪
權狀坪數25.72 坪
主建物25.72 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 25.72 坪
└ 主建物 25.72 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪25.72 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 274-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 40.4
江寧路三段中位 41.5
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 6%比江寧路三段中位 低 9%比板橋區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交975 萬
+21%
2026 年推估1,175 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。