新北市樹林區三福街56巷9號
2021-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 10,288 萬 21.7 萬/坪 × 473.17 坪
權狀坪數473.17 坪
主建物443.75 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 473.17 坪
└ 主建物 443.75 坪
└ 公設等 29.42 坪
土地持分 106.51 坪
0 坪473.17 坪
土地坐落 福興段 92 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
三福街中位 23.6
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 0%比三福街中位 低 8%比樹林區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交10,288 萬
+24%
2026 年推估12,709 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,058 萬
貸款（8 成）8,230 萬
每月月付308,344 元
30 年總利息2,870 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。